2 Avenue de Saint-Roch, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-Roch, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Didier-en-Velay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Ruel à 123 mètres
- - Ecole Maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 2 Avenue de Saint-Roch se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Roch par rapport à Saint-Didier-en-Velay et à Haute-Loire
À Saint-Didier-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-Roch se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-en-Velay et 33.42 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-Roch à Saint-Didier-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-Roch est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 10.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-en-Velay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-en-Velay a baissé de 14.1 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2023 à 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
