3 Boulevard des Passementiers, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Passementiers, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Passementiers, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Didier-en-Velay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jeanne D'arc à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 114 mètres
- - Ecole Maternelle à 192 mètres
- - Ecole Elémentaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Passementiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Passementiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Passementiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Passementiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Passementiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Passementiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Passementiers dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Passementiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Passementiers, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 3 Boulevard des Passementiers se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Passementiers par rapport à Saint-Didier-en-Velay et à Haute-Loire
À Saint-Didier-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Passementiers se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-en-Velay et 34.15 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Passementiers à Saint-Didier-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Passementiers est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-en-Velay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-en-Velay a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2023 à 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
