32 a Impasse du Clos, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Impasse du Clos, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Didier-en-Velay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 2 parkings - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Ruel à 241 mètres
- - Ecole Maternelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Impasse du Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 32 a Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 32 a Impasse du Clos se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Impasse du Clos par rapport à Saint-Didier-en-Velay et à Haute-Loire
À Saint-Didier-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Impasse du Clos se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-en-Velay et 41.75 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Impasse du Clos à Saint-Didier-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 32 a Impasse du Clos est de 8.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-en-Velay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-en-Velay a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2023 à 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
