49 Route Nationale, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route Nationale, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°72 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route Nationale, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Didier-en-Velay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canard à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Ruel à 376 mètres
- - Ecole Maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 264 mètres
Ventes au 49 Route Nationale
Les 4 ventes au 49 Route Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route Nationale dans son marché local
Prix du 49 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 49 Route Nationale se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route Nationale par rapport à Saint-Didier-en-Velay et à Haute-Loire
À Saint-Didier-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route Nationale se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-en-Velay et 36.38 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route Nationale à Saint-Didier-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 49 Route Nationale est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-en-Velay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-en-Velay a baissé de 14.1 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2023 à 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
