72 Route Nationale, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Route Nationale, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°49 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route Nationale, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Didier-en-Velay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canard à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Ruel à 384 mètres
- - Ecole Maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 72 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route Nationale dans son marché local
Prix du 72 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 72 Route Nationale se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route Nationale par rapport à Saint-Didier-en-Velay et à Haute-Loire
À Saint-Didier-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route Nationale se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-en-Velay et 40.08 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route Nationale à Saint-Didier-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 72 Route Nationale est de 8.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-en-Velay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-en-Velay a baissé de 14.1 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2023 à 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
