2 Rue du Canard, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canard, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canard, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Didier-en-Velay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canard à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Ruel à 428 mètres
- - Ecole Maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canard par rapport à la voie
Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 2 Rue du Canard se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canard par rapport à Saint-Didier-en-Velay et à Haute-Loire
À Saint-Didier-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canard se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-en-Velay et 39.17 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canard à Saint-Didier-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canard est de 8.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-en-Velay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-en-Velay a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2023 à 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
