22 Route des Vignes, 43380 Saint-Ilpize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Vignes, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°16 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Route des Vignes, 43380 Saint-Ilpize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Ilpize.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 22 Route des Vignes
Les 2 ventes au 22 Route des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Vignes dans son marché local
Prix du 22 Route des Vignes par rapport à la voie
Sur Route des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 22 Route des Vignes se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Vignes par rapport à Saint-Ilpize et à Haute-Loire
À Saint-Ilpize, le prix moyen des maisons atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Vignes se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Ilpize et -42.37 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ilpize a baissé de 25.55 % sur 1 an et augmenté de 25.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 444 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 22 Route des Vignes à Saint-Ilpize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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