3 Impasse de la Toune, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Toune, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Toune, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Toune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Toune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Toune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Toune, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Toune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Toune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Toune dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Toune par rapport à la voie
Sur Impasse de la Toune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Impasse de la Toune se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Toune par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Toune se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 8.17 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Toune à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Toune est de 9.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 11.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
