2 Impasse du Platou, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Platou, affiche un prix moyen de 1 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Platou, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 161 mètres
Ventes au 2 Impasse du Platou
Les 2 ventes au 2 Impasse du Platou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Platou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Platou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Platou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Platou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Platou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Platou par rapport à la voie
Sur Impasse du Platou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Impasse du Platou se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Platou par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Platou se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 4.62 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Platou à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Platou est de 9.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 29.28 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
