23 Rue du Stade, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°21 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Stade, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 23 Rue du Stade se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Stade se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 52.01 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Stade à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Stade est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Malmont a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
