18 Avenue du Stade, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Stade, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 345 mètres
- - Ecole Maternelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 18 Avenue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Stade se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 20.77 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Stade à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Stade est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
