34 Avenue du Stade, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°32 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Stade, 43600 Sainte-Sigolène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornassac à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 449 mètres
- - Ecole Maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 34 Avenue du Stade se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Stade par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Stade se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et -2.19 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Stade à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Stade est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Sigolène a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
