2 Avenue Lafayette, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lafayette, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 130 mètres
- - Ecole Maternelle à 273 mètres
- - Ecole Elémentaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lafayette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lafayette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Avenue Lafayette se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lafayette par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lafayette se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 19.69 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lafayette à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lafayette est de 9.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
