8 Avenue Lafayette, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lafayette, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 116 mètres
- - Ecole Maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 8 Avenue Lafayette
Les 3 ventes au 8 Avenue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lafayette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lafayette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lafayette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 8 Avenue Lafayette se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lafayette par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lafayette se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 22.2 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lafayette à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lafayette est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
