8 Place Général Leclerc, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Général Leclerc, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 248 mètres
- - Ecole Maternelle à 395 mètres
- - Ecole Elémentaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 8 Place Général Leclerc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Général Leclerc par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Général Leclerc se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Sigolène et 2.31 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Général Leclerc à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 8 Place Général Leclerc est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
