2 Rue des Flachères, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flachères, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.55 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Flachères, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 14 parkings - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 286 mètres
- - Ecole Maternelle à 369 mètres
- - Ecole Elémentaire à 285 mètres
Ventes au 2 Rue des Flachères
Une vente a été recensée au 2 Rue des Flachères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Flachères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Flachères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flachères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flachères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flachères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flachères par rapport à la voie
Sur Rue des Flachères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Rue des Flachères se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flachères par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Flachères se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Sigolène et 8.62 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Flachères à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Flachères est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
