2 bis Rue des Flachères, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Flachères, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°2 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Flachères, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 14 parkings - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 300 mètres
- - Ecole Maternelle à 354 mètres
- - Ecole Elémentaire à 273 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Flachères
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Flachères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Flachères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Flachères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Flachères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Flachères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Flachères dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Flachères par rapport à la voie
Sur Rue des Flachères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 bis Rue des Flachères se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Flachères par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Flachères se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Sigolène et 7.68 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Flachères à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Flachères est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.72 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
