9 Boulevard Léon Rocher, 43190 Tence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Léon Rocher, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Léon Rocher, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 10 mètres
- - Ecole Elémentaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Léon Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Léon Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Léon Rocher dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Léon Rocher par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 9 Boulevard Léon Rocher se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Léon Rocher par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Léon Rocher se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Tence et 9.86 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Léon Rocher à Tence
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Léon Rocher est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 9 Boulevard Léon Rocher à Tence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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