2 Chemin de la Meyre, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Meyre, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Meyre, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chatiague à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 139 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Meyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Meyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Meyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Meyre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Meyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Meyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Meyre dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Meyre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Meyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Chemin de la Meyre se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Meyre par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Meyre se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Tence et 20.97 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Meyre à Tence
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Meyre est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.93 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
