9 Grande Rue, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chatiague à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 106 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 9 Grande Rue se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Tence et 12.49 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Tence
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
