4 Impasse du Garay de Beaudet, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Garay de Beaudet, affiche un prix moyen de 1 444 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Garay de Beaudet, 43190 Tence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 281 mètres
- - Ecole Elémentaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Garay de Beaudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Garay de Beaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Garay de Beaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Garay de Beaudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Garay de Beaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Garay de Beaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Garay de Beaudet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Garay de Beaudet par rapport à la voie
Sur Impasse du Garay de Beaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 4 Impasse du Garay de Beaudet se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Garay de Beaudet par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Garay de Beaudet se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Tence et 0.89 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Garay de Beaudet à Tence
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Garay de Beaudet est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.35 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
