26 Route de Devesset, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Devesset, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Devesset, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1189 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 355 mètres
- - Ecole Elémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Devesset
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Devesset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Devesset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Devesset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Devesset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Devesset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Devesset dans son marché local
Prix du 26 Route de Devesset par rapport à la voie
Sur Route de Devesset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 26 Route de Devesset se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Devesset par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Devesset se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Tence et 7.76 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Devesset à Tence
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Devesset est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.35 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
