5 Rue Auguste Cuoq, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Cuoq, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Cuoq, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chatiague à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 50 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 55 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Cuoq
Les 2 ventes au 5 Rue Auguste Cuoq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Cuoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Cuoq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Cuoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Cuoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Cuoq dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Cuoq par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Cuoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 5 Rue Auguste Cuoq se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Cuoq par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Cuoq se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Tence et 2.72 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Cuoq à Tence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Cuoq est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
