2 Rue d'Annonay, 43190 Tence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Annonay, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Annonay, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chatiague à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Annonay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Annonay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Annonay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Annonay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Annonay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Annonay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Annonay dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Annonay par rapport à la voie
Sur Rue d'Annonay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue d'Annonay se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Annonay par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Annonay se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Tence et 3.09 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Annonay à Tence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Annonay est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 Rue d'Annonay à Tence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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