7 Rue d'Annonay, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Annonay, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Annonay, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chatiague à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 149 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 143 mètres
Ventes au 7 Rue d'Annonay
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Annonay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Annonay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Annonay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Annonay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Annonay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Annonay dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Annonay par rapport à la voie
Sur Rue d'Annonay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 7 Rue d'Annonay se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Annonay par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Annonay se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Tence et 19.62 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Annonay à Tence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Annonay est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
