7 Rue de Luzy, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Luzy, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Luzy, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chatiague à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 43 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Luzy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Luzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Luzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Luzy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Luzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Luzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Luzy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Luzy par rapport à la voie
Sur Rue de Luzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 7 Rue de Luzy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Luzy par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Luzy se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Tence et 12.93 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Luzy à Tence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Luzy est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.93 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
