13 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Saint-Agrève, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Tence à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 197 mètres
Ventes au 13 rue de Saint-Agrève
Une vente a été recensée au 13 rue de Saint-Agrève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Saint-Agrève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Saint-Agrève, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Saint-Agrève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Saint-Agrève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Saint-Agrève dans son marché local
Prix du 13 rue de Saint-Agrève par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Agrève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 13 rue de Saint-Agrève se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Saint-Agrève par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Saint-Agrève se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Tence et 15.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Saint-Agrève à Tence
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Saint-Agrève est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.35 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
