2 Rue des Charmilles, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charmilles, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 237 mètres
- - Ecole Elémentaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charmilles se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Tence et 1.97 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charmilles à Tence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charmilles est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
