2 Rue du Besset, 43190 Tence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Besset, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Besset, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chatiague à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 156 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Martin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Besset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Besset dans son marché local
Prix du 2 Rue du Besset par rapport à la voie
Sur Rue du Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Rue du Besset se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Besset par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Besset se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Tence et 15.37 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Besset à Tence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Besset est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Rue du Besset à Tence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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