2 Rue du College, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du College, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du College, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tence.
1 niveau - 2067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 54 mètres
- - Ecole Elémentaire à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du College
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du College. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du College dans son marché local
Prix du 2 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue du College se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du College par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du College se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Tence et 13.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du College à Tence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du College est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
