45 Place du Marchadia, 43170 Thoras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Place du Marchadia, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°25 et de n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Place du Marchadia, 43170 Thoras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Thoras.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Place du Marchadia
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place du Marchadia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du Marchadia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du Marchadia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place du Marchadia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place du Marchadia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du Marchadia dans son marché local
Prix du 45 Place du Marchadia par rapport à la voie
Sur Place du Marchadia, le prix moyen des maisons s'établit à 525 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 45 Place du Marchadia se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du Marchadia par rapport à Thoras et à Haute-Loire
À Thoras, le prix moyen des maisons atteint 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Place du Marchadia se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Thoras et -55.33 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thoras a baissé de 48.93 % sur 1 an et baissé de 44.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 450 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 45 Place du Marchadia à Thoras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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