52 Avenue de Vals, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Vals, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Vals, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 56 parkings - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 281 mètres
- - Ecole primaire d'application à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Vals, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Vals dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Vals par rapport à la voie
Sur Avenue de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 52 Avenue de Vals se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Vals par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Vals se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 21.89 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Vals à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Vals est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
