3 Impasse de la Vianette, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Vianette, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Vianette, 43750 Vals-près-le-Puy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Brioude à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 918 mètres
- - Ecole primaire d'application à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Vianette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Vianette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Vianette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Vianette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vianette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vianette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Vianette dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Vianette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vianette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 3 Impasse de la Vianette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Vianette par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Vianette se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 13.95 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Vianette à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Vianette est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
