11 Rue des écoles, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des écoles, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Visconte à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 651 mètres
- - Ecole primaire d'application à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des écoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 11 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 11 Rue des écoles se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des écoles par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des écoles se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 15.03 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des écoles à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des écoles est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
