1 bis Rue du Béal, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Béal, affiche un prix moyen de 1 600 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Béal, 43750 Vals-près-le-Puy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Visconte à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 528 mètres
- - Ecole primaire d'application à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Béal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Béal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Béal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Béal par rapport à la voie
Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 1 bis Rue du Béal se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Béal par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Béal se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 8.92 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Béal à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Béal est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
