18 Rue du Pont, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pont, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 604 mètres
- - Ecole primaire d'application à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 18 Rue du Pont se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pont par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pont se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 15.03 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pont à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pont est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
