12 Rue du Val Fleuri, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 1 760 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Val Fleuri, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.s.v.t à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 238 mètres
- - Ecole primaire d'application à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Val Fleuri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 12 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 12 Rue du Val Fleuri se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Val Fleuri par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Val Fleuri se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 19.73 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Val Fleuri à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Val Fleuri est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
