2 Rue Jacques Viscomte, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Viscomte, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°2 f et du 0.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Viscomte, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 1754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Visconte à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 547 mètres
- - Ecole primaire d'application à 326 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Viscomte
Les 31 ventes au 2 Rue Jacques Viscomte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Viscomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Viscomte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Viscomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Viscomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Viscomte dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Viscomte par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Viscomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue Jacques Viscomte se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Viscomte par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Viscomte se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 1.16 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Viscomte à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Viscomte est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
