2 Route de Pratement, 43270 Vernassal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Pratement, affiche un prix moyen de 363 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Pratement, 43270 Vernassal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vernassal.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de Pratement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Pratement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Pratement
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Pratement. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pratement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pratement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Pratement dans son marché local
Prix du 2 Route de Pratement par rapport à la voie
Sur Route de Pratement, le prix moyen des maisons s'établit à 534 €/m². Avec un prix moyen de 363 €/m², le 2 Route de Pratement se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Pratement par rapport à Vernassal et à Haute-Loire
À Vernassal, le prix moyen des maisons atteint 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Pratement se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Vernassal et -78.03 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernassal a baissé de 56.13 % sur 1 an et baissé de 36.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 417 €/m² au premier semestre 2020 à 1 263 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 18 150 € au 2 Route de Pratement à Vernassal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 454 € en assurant vous-même les visites, ou 227 € si le professionnel les prend en charge.
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