2 Avenue du Marechal de Vaux, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal de Vaux, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal de Vaux, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 502 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 502 mètres
- - Ecole Maternelle à 533 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 489 mètres
Ventes au 2 Avenue du Marechal de Vaux
Les 2 ventes au 2 Avenue du Marechal de Vaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal de Vaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal de Vaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Avenue du Marechal de Vaux se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal de Vaux par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal de Vaux se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 14.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal de Vaux à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal de Vaux est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.75 % sur 1 an et baissé de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
