2 Avenue Georges Clemenceau, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Clemenceau, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 10 parkings - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 213 mètres
- - Ecole Maternelle à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Clemenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 2.65 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Clemenceau à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Clemenceau est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.75 % sur 1 an et baissé de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
