9 Passage du Theatre, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Passage du Theatre, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage du Theatre, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 195 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 180 mètres
- - Ecole Maternelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage du Theatre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage du Theatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage du Theatre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage du Theatre dans son marché local
Prix du 9 Passage du Theatre par rapport à la voie
Sur Passage du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 9 Passage du Theatre se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage du Theatre par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage du Theatre se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 12.7 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage du Theatre à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Passage du Theatre est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
