1 Place de la Victoire, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Victoire, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 8 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 258 mètres
- - Ecole Maternelle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Victoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 1 Place de la Victoire se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Victoire par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Victoire se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 4.19 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Victoire à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Victoire est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
