1 Rue Alexandre Andre, 43200 Yssingeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Andre, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Andre, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 304 mètres
- - Ecole Maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 298 mètres
Ventes au 1 Rue Alexandre Andre
Les 2 ventes au 1 Rue Alexandre Andre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Andre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Andre dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Andre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 1 Rue Alexandre Andre se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Andre par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Andre se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 9.99 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Andre à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Andre est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 1 Rue Alexandre Andre à Yssingeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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