33 Rue de Verdun, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², identique à celui du n°33 bis mais supérieur de 3.97 % à celui du n°30 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Verdun, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 538 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Yssingeaux à 476 mètres
- - Ecole Maternelle à 284 mètres
- - Ecole Elémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 33 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Verdun par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Verdun se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 25.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Verdun à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Verdun est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.75 % sur 1 an et baissé de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
