2 Rue des Allies, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Allies, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Allies, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 10 parkings - 387 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 238 mètres
- - Ecole Maternelle à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Allies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Allies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Allies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Allies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Allies par rapport à la voie
Sur Rue des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Rue des Allies se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Allies par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Allies se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 2.99 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Allies à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Allies est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.75 % sur 1 an et baissé de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
