9 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 137 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 277 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 252 mètres
- - Ecole Maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fosses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 9 Rue des Fosses se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fosses se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 0.55 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fosses à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fosses est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
