44 Rue du Puy, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°42 et de 4.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Puy, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 338 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 294 mètres
- - Ecole Maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 302 mètres
Ventes au 44 Rue du Puy
Une vente a été recensée au 44 Rue du Puy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Puy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 44 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 44 Rue du Puy se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Puy par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Puy se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 29.31 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Puy à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Puy est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
