7 Rue Eugene Andre, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugene Andre, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugene Andre, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 295 mètres
- - Ecole Maternelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugene Andre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugene Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugene Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugene Andre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugene Andre dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugene Andre par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 7 Rue Eugene Andre se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugene Andre par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugene Andre se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 8.96 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugene Andre à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugene Andre est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.75 % sur 1 an et baissé de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
