1 Rue Lagarde, 43200 Yssingeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lagarde, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 6.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lagarde, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 145 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 116 mètres
- - Ecole Maternelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 109 mètres
Ventes au 1 Rue Lagarde
Une vente a été recensée au 1 Rue Lagarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lagarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lagarde dans son marché local
Prix du 1 Rue Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 1 Rue Lagarde se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lagarde par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lagarde se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 27.66 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lagarde à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lagarde est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 1 Rue Lagarde à Yssingeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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